Sítio para Venda em Fazenda da Mata - Itu

Sítio a venda em Itu/SP.

• 📐 A propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo, com diversas construções já estabelecidas.

• 💼 Ideal tanto para uso residencial quanto para empreendimentos comerciais.

🏗️ ÁREA E CONSTRUÇÕES

• 📏 Área da propriedade: 16.600 m²

• 🏠 Barracões com telhado: 1.500 m², estrutura feita com madeira nobre (Ipê e Peroba), telhado em telhas de barro vermelho e paredes em blocos de concreto de alta qualidade

• 🏗️ Barracões sem telhado: 1.200 m², construção também feita com blocos de concreto de alta qualidade

• ❄️ Câmara fria: instalada em um dos barracões, medida de 3,7 × 4,65 × 2,35 metros (totalizando 40,43 m³), em pleno funcionamento

• 🏡 Casa principal: 230 m², telha americana nova com madeira de primeira linha, incluindo 4 quartos, 1 cozinha, 1 banheiro, sala ampla e varanda externa

• 🏡 Casa de hóspedes: 110 m², composta por 3 quartos, 2 cozinhas, 2 salas e 2 banheiros

• 🏡 Outras construções adicionais: 110 m², disponíveis para uso complementar

🚜 POTENCIAL DE USO

• 🌾 Os barracões da propriedade são ideais para uma ampla gama de investimentos rurais, comerciais e sustentáveis. Veja algumas possibilidades:

• 🐎 Atividades Agropecuárias: Cocheiras, hospedagem para cavalos, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, apicultura, cultivo vertical, produção de cogumelos e projetos agropecuários

• 🐶 Serviços Especializados: Hotel para cães, clínica animal, banho e tosa

• 🐟 Projetos Sustentáveis: Criação de peixes, compostagem, produção orgânica e reaproveitamento agrícola

• 🏗️ Uso Comercial & Armazenamento: Depósito logístico, armazenamento de grãos, produtos agrícolas e distribuição

• 🎨 Uso Multifuncional: Oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, eventos e festas

• 🐰 Criações de Pequeno Porte: Animais de pequeno porte, viveiros e ambientes para produção rural diversificada

• 🏡 Turismo & Hospedagem Rural: Hotel fazenda, locação de chalés para fins de semana e turismo rural integrado

• 🔧 Também é possível adaptar os espaços para empreendimentos personalizados e inovadores, conforme sua estratégia.

🛠️ INFRAESTRUTURA

• 💧 Nascente natural (Mina d'água)

• 🚰 2 caixas d’água (capacidade total: 40.000 litros)

• 🚛 Plataforma para embarque e desembarque de caminhões

• ⚡ Energia elétrica trifásica

• 🌐 Internet fibra óptica

• 📶 Área com cobertura de celular disponível na propriedade

• 🚌 Ponto de ônibus circular a 200m

• 🍎 Pomar variado com frutas típicas como jabuticaba, pitanga, acerola, manga, abacate, amora, caju e castanheira-pecã

• 🛣️ Acesso à rodovia a apenas 2 km por estrada em boas condições